فروش ۱۲هزار ميليارد توماني تراكم در شهر تهران

سلامت نیوز:اگر چه كسب درآمدهاي شهرداريها از طريق فروش تراكم يكي از روشهاي منسوخ شده در كل دنياست و اتكا به آن سلامت شهر را به خطر مياندازد اما همچنان بيش از 70 درصد در آمد شهرداريها از اين طريق است و آنگونه كه رييس كميسيون معماري و شهرسازي شوراي اسلامي شهر تهران ميگويد: از مجموع ۱۷هزار و ۸۰۰ميليارد تومان بودجه مصوب سال ۱۳۹۵ شهرداري تهران ۱۲هزار ميليارد تومان ناشي از تراكم و شهرفروشي است.

به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه تعادل، اتكا به درآمدهاي ناشي از فروش تراكم براي شهرداريها بسيار بدتر از اتكاي دولت به درآمدهاي ناشي از فروش نفت است؛ اين موضوعي بود كه رييسجمهور در اجلاس جهاني شوراها و شهرداران كشور در آخرين روزهاي تيرماه امسال آن را به صورت انتقاد نسبت به روشهاي كسب در آمد شهرداري تهران مطرح كرد اگر چه شهردار تهران هم سعي كرد كه با برجستهسازي ميزان بدهيهاي دولت به اين نهاد مساله را كمرنگتر جلوه دهد اما آمار و ارقام و اسناد را هرگز نميتوان كتمان كرد. محمد سالاري در تازهترين گفتوگوي خود با راديو اقتصاد باز هم به اين مساله اشاره كرده است.

او در اين باره توضيح ميدهد: ضرورت دارد كه تحولات بنيادين در حوزه شفافسازي مسائل مالي و فرآيندهاي مالي در حوزه مديريت شهري در كشور ايجاد شود. عمده درآمدشهرداريها در سطح كشور به ويژه كلانشهرها وابسته به عوارض ساخت و ساز است بهطوريكه همچنان ۷۰درصد درآمد شهرداري تهران ناشي از عوارض ساخت و ساز و تغيير كاربريهاست و از مجموع ۱۷هزار و ۸۰۰ ميليارد تومان بودجه مصوب سال ۱۳۹۵ شهرداري تهران ۱۲هزار ميليارد تومان ناشي از تراكم و شهرفروشي است. رييس كميسيون شهرسازي و معماري شوراي اسلامي شهر تهران ادامه ميدهد: علاوه بر اين در تبصرههاي بودجه به شهرداري تهران مجوز فروش املاك شهر براي اجراي طرحهاي عمراني داده شده است كه اين املاك فروشي ميزان درآمد ناپايدار شهرداري را بهشدت بالا ميبرد.

مرگ سالانه بيش از 2 هزار و ۷۰۰ نفر

سالاري با استناد به آمار رسمي از جمعيت كشور ميگويد: هماكنون افزون بر ۷۲درصد از جمعيت كشور در شهرها و ۲۸درصد در روستاها زندگي ميكنند بنابراين با افزايش جمعيتپذيري در شهرها سرانههاي شهري و كيفيت زندگي بهشدت كاهش پيدا ميكند. مساله آلودگي هواي تهران يكي از معضلاتي است كه او نيز بر آن تاكيد ميكند و ميگويد: با وجود اقدامات خوب شهرداري سالانه بيش از 2هزار و ۷۰۰ نفر به دليل مضرات ناشي از آلودگي هوا در تهران جان خود را از دست ميدهند. سالاري با تكرار صحبتهاي رييسجمهور در اجلاس جهاني شوراها و شهرداران ادامه ميدهد: همانطور كه اتكاي دولتها به نفت مورد تاييد نيست و مضراتي براي كشور دارد اتكاي شهرداريها به فروش تراكم هم مشكلات زيادي را به همراه دارد و قابل پذيرش نيست.

تهاتر اراضي تهران

رييس كميسيون شهرسازي و معماري شوراي اسلامي شهر تهران در توضيح اين جمله كه كلانشهرها بايد خودكفا اداره شوند، ميافزايد: كلانشهرها با پيچيدگيهايي كه دارند، نيازمند منابع درآمدي پايدار هستند بنابراين با منابع ناپايدار مالي نميتوان مديريت صحيح و كارآمدي در شهرها داشت. در حال حاضر بزرگترين راه تامين منابع مالي جهت اداره شهرها براي مديريت شهري تراكم فروشي بوده و بخش عمده اين فروش تراكم مصوب شوراهاي اسلامي شهرها و... در قالب طرحهاي تفصيلي و جامع است. ساليان اخير اقدامات مثبتي در خصوص توسعه عمران شهري از قبيل تونل، مترو، اتوبان، بزرگراه و... در تهران انجام شده است، اما متاسفانه براي اجراي اين طرحها بسياري از اراضي و املاك بزرگ مقياس شهر به فروش رفته است.

كسب 70 درصد درآمد لندن از طريق اجارهداري

سالاري با انتقاد از فروض و تهاتر اراضي بزرگ مقياس پايتخت در شهر تهران ميافزايد: املاك و اراضي بزرگ مقياس تهران نبايد به بهانه توسعه عمراني به فروش برسد بلكه بايد اين املاك بهصورت بهينه استفاده شود. اين در حالي است كه در حال حاضر

۸۰ درصد درآمد شهر لندن پايدار است و ۷۰ درصد از اين ۸۰ درصد درآمد شهر لندن ناشي از اجارهداري است. بنابراين مديريت شهري نيز نيازمند يك انضباط مالي و نظام درآمدي پايدار است و ميطلبد مسوولان به اين مهم توجه جدي داشته باشند.